Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ khi bị mất
Giới thiệu
Trong quá trình quản lý và sử dụng đất, nhiều trường hợp người dân làm mất sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) do thất lạc, cháy, hỏng, hoặc bị đánh cắp. Đây là tình huống khiến nhiều người lo lắng vì sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất để chứng minh quyền sử dụng đất.
Vậy khi bị mất sổ đỏ, cần làm gì? Thủ tục xin cấp lại ra sao? Bài viết dưới đây từ dodacdiachinh.xyz sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước giúp bạn an tâm xử lý.
Cấp lại sổ đỏ là gì?
- Cấp lại sổ đỏ là thủ tục hành chính do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện để cấp Giấy chứng nhận mới thay thế cho sổ đỏ đã mất, hư hỏng, bị rách hoặc cháy.
- Đây không phải là sang tên, cũng không phải cấp đổi, mà chỉ là cấp lại cho đúng chủ sở hữu cũ.
Khi nào cần xin cấp lại sổ đỏ?
- Bị mất sổ đỏ (do thất lạc, bị trộm, cháy nổ…).
- Sổ đỏ bị hư hỏng nặng, không còn sử dụng được.
- Bị mất một phần (rách, bong tróc, thiếu trang).
👉 Trong các trường hợp này, bạn cần làm thủ tục xin cấp lại để đảm bảo quyền lợi pháp lý khi giao dịch, thế chấp, hoặc thừa kế.
Hồ sơ xin cấp lại sổ đỏ
Người dân cần chuẩn bị:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).
- Giấy tờ nhân thân: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu.
- Bản sao giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (nếu có).
- Đơn khai báo mất sổ đỏ tại UBND xã/phường.
- Xác nhận của công an địa phương về việc khai báo mất (nếu cơ quan yêu cầu).
Quy trình cấp lại sổ đỏ
Bước 1: Khai báo mất sổ đỏ
- Người dân viết đơn trình báo mất sổ đỏ tại UBND xã/phường nơi cư trú.
Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp lại
- Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện.
Bước 3: Cơ quan Nhà nước xử lý
- Cơ quan đăng ký đất đai sẽ kiểm tra hồ sơ, đăng thông báo mất sổ đỏ trên cổng thông tin hoặc phương tiện truyền thông theo quy định.
Bước 4: Cấp lại sổ đỏ mới
- Sau thời hạn thông báo (thường 30 ngày) nếu không có tranh chấp, cơ quan chức năng sẽ cấp lại sổ đỏ cho người dân.
Thời gian và chi phí
- Thời gian giải quyết: Khoảng 30 – 45 ngày làm việc (tính từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ).
- Chi phí:
- Lệ phí cấp sổ (tùy địa phương).
- Chi phí đo đạc, lập bản vẽ (nếu cần).
Lưu ý quan trọng khi xin cấp lại sổ đỏ
- Luôn giữ bản photo sổ đỏ cũ để thuận tiện đối chiếu thông tin.
- Nếu sổ đỏ bị mất do hỏa hoạn, cần có biên bản xác nhận của công an.
- Trường hợp sổ đỏ bị kẻ gian chiếm giữ để lừa đảo, cần trình báo công an ngay.
Dịch vụ hỗ trợ cấp lại sổ đỏ tại dodacdiachinh.xyz
Chúng tôi cung cấp dịch vụ:
- Tư vấn chi tiết quy trình, điều kiện xin cấp lại sổ đỏ.
- Hỗ trợ soạn thảo hồ sơ, khai báo mất sổ đỏ.
- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ, theo dõi tiến độ và nhận kết quả.
👉 Với dịch vụ trọn gói tại dodacdiachinh.xyz, bạn sẽ tiết kiệm thời gian, tránh sai sót và nhanh chóng có lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.