Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – Khi nào & như thế nào?
Giới thiệu
Trong quá trình sử dụng đất, không ít trường hợp người dân phải cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Đây là thủ tục hành chính quan trọng nhằm đảm bảo thông tin trên giấy tờ đất luôn chính xác và hợp pháp.
Nếu bạn chưa rõ khi nào cần cấp đổi sổ đỏ, quy trình thực hiện ra sao, chi phí thế nào, thì bài viết dưới đây của dodacdiachinh.xyz sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A đến Z.
Cấp đổi sổ đỏ là gì?
- Cấp đổi là việc Nhà nước thu hồi sổ đỏ cũ và cấp sổ đỏ mới cho người sử dụng đất, trong khi chủ sở hữu không thay đổi.
- Đây không phải là sang tên hay cấp lại khi mất, mà là điều chỉnh, cập nhật thông tin trên giấy chứng nhận.
Khi nào cần cấp đổi sổ đỏ?
Theo quy định, người sử dụng đất có thể yêu cầu cấp đổi trong các trường hợp sau:
- Sổ đỏ bị rách, nát, hỏng do sử dụng lâu ngày.
- Sổ đỏ bị mờ, nhòe, mất chữ, không còn giá trị sử dụng.
- Thông tin trên sổ đỏ sai lệch (họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ…).
- Có thay đổi về diện tích, kích thước, hình dạng thửa đất sau đo đạc lại.
- Nhà nước đo đạc lập bản đồ địa chính mới, cần cấp đổi đồng loạt.
👉 Như vậy, nếu sổ đỏ của bạn đã cũ, sai thông tin hoặc diện tích không còn chính xác thì nên làm thủ tục cấp đổi sớm để tránh rắc rối về sau.
Hồ sơ cần chuẩn bị để cấp đổi sổ đỏ
- Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).
- Bản gốc sổ đỏ cũ.
- CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của người đứng tên.
- Tờ khai nộp lệ phí trước bạ và các loại phí liên quan.
- Bản trích đo địa chính (nếu có thay đổi diện tích, hình dạng thửa đất).
Quy trình cấp đổi sổ đỏ
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
- Người sử dụng đất chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ
- Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện nơi có đất.
Bước 3: Kiểm tra, thẩm định hồ sơ
- Cơ quan chuyên môn sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
- Nếu đất có thay đổi về diện tích, cơ quan sẽ đo đạc lại và cập nhật bản đồ địa chính.
Bước 4: Cấp đổi sổ đỏ
- Cơ quan Nhà nước thu hồi sổ đỏ cũ và cấp sổ đỏ mới cho người sử dụng đất.
Thời gian và chi phí cấp đổi
- Thời gian xử lý: Khoảng 10 – 15 ngày làm việc, không tính thời gian đo đạc (nếu có).
- Chi phí gồm:
- Lệ phí cấp đổi (tùy địa phương, thường vài trăm nghìn đồng).
- Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính (nếu diện tích thay đổi).
Lưu ý khi cấp đổi sổ đỏ
- Nên kiểm tra kỹ thông tin cá nhân (CMND/CCCD, địa chỉ) để cập nhật chính xác.
- Nếu thửa đất có thay đổi về diện tích, hãy yêu cầu đo đạc chính xác trước khi cấp đổi.
- Tránh để sổ đỏ quá cũ, hư hỏng nặng mới cấp đổi vì có thể ảnh hưởng đến giao dịch, thế chấp.
Dịch vụ cấp đổi sổ đỏ tại dodacdiachinh.xyz
Chúng tôi hỗ trợ khách hàng:
- Kiểm tra hồ sơ pháp lý, tư vấn chi tiết thủ tục cấp đổi.
- Thực hiện đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng (nếu cần).
- Soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ đầy đủ và chính xác.
- Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả nhanh chóng.
👉 Nếu bạn đang có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hãy liên hệ ngay với dodacdiachinh.xyz để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ trọn gói.